ДоставкаУслугиНаши сервисыО компанииПомощьКонтакты
Поиск
Производитель
Цена
от до

ГлавнаяУслуги → Обслуживание

Обслуживание

Сортировать по
Вид каталога Таблица Список
Ничего не найдено!

Обслуживание

Обслуживание Индивидуальных тепловых пунктов (ИТП )

   Оборудование любого ИТП - это сложная система, состоящая из теплообменников (подогревателей), повысительных насосных станции (ПНС), узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), а также контрольно-измерительных приборов (КИП), автоматики и запорно-регулирующей арматуры. От качества обслуживания ИТП напрямую зависят количество потребленного тепла, а соответственно, денег. Кроме того, качество обслуживания влияет на срок работы оборудования, позволяет сокращать время оперативного сервиса теплового пункта, а также поддерживать оптимальный уровень предоставления коммунальной услуги "Отопление".

   При пуске отопления:

  • Подготовка к отопительному периоду оборудования ИТП и предъявление ИТП энергоснабжающей организации для приема на новый отопительный период. 1 раз в год.
  • Осуществление технических консультаций по вопросам получения актов готовности к отопительному периоду. 1 раз в год.
  • Подготовка УУТЭ к работе в межотопительный и отопительный периоды с получением акта-допуска в эксплуатацию у инспектора теплоснабжающей организации. 2 раза в год.
  • Подготовка и сдача УУТЭ инспектору теплоснабжающей организации в эксплуатацию после ремонта и метрологической поверки приборов УУТЭ.

   По необходимости:

  •  Проведение гидравлических испытаний, запорной арматуры узлов ввода тепловой сети, а так же подающего и обратного коллекторов системы отопления и ГВС. Проверка и настройка предохранительного клапана, на требуемое значение по давлению срабатывания. 1 раз в год
  •       Восстановление нарушенной изоляции на трубопроводах ИТП. По мере необходимости демонтаж измерительных приборов (манометров) для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки. 1 раз в год
  •       Проведение профилактических мероприятий по подготовке к работе комплекта приборов УУТЭ в межотопительный период в соответствии с инструкцией по эксплуатации. В том числе промывка внутренних каналов электромагнитных датчиков расхода. 1 раз в год
  •       Контроль сроков действия межповерочного интервала комплекта приборов УУТЭ. 1 раз в год
  •        Демонтаж приборов УУТЭ для проведения очередной метрологической поверки с последующим монтажом на место установки и пусконаладочными работами. В соответствии с межпроверочными интервалами.
  •        Проведение профилактических работ, тестирование электрооборудования, щитов управления и автоматики, защиты насосов и ПНС. 1 раз в год.
  •        При обнаружении неисправности или отказе в работе оборудования (Индивидуальные тепловые пункты, Узлы учета тепловой энергии и Повысительные насосные станции) осуществляются все необходимые меры для восстановления работоспособности на месте, либо демонтаж для ремонта на заводе-изготовителе или организации имеющей право и лицензию на проведение ремонта данного типа оборудования. По необходимости.
  • Промывка теплообменников химическим способом в соответствии с регламентом работ  и инструкциями по эксплуатации. (ТО теплообменников).

    По дополнительному соглашению:

  •  Промывка систем отопления, расчет расхода ГВС для передачи Заказчиком в ГУП "Водоканал СПб" данных по канализированию горячего водоснабжения.1 раз в месяц.
  • Считывание регистрируемых параметров с тепловычислителей, формирование отчетов о теплопотреблении, по установленной форме, предоставление их в теплоснабжающую организацию, а также предоставление принятых отчетов Заказчику.1 раз в месяц
  • Производство корректировок отчетных форм, баз данных УУТЭ и модернизацию алгоритмов вычислений в соответствии с новыми нормативными документами. 

   По необходимости:

  • Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации  и режимов работы электрооборудования. 1 раз в неделю.
  • Проверка работоспособности системы автоматизации в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах теплопотребления. 1 раз в месяц.
  • Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно. 1 раз в месяц.
  • Внешний осмотр составных частей системы автоматического регулирования электрической части щита управления исполнительных устройств, насосов, приемно-контрольных приборов на отсутствие повреждений, коррозии, грязи. Осмотр прочности креплений, наличия пломб на приборах. 1 раз в неделю.
  • Контроль давления в системах отопления, горячего водоснабжения, расхода теплоносителя на подпитку системы отопления, рабочего положения запорной арматуры, исполнительных механизмов.  1 раз в неделю.
  • Проведение анализа работоспособности оборудования (Индивидуальные тепловые пункты, Узлы учета тепловой энергии и Повысительные насосные станции), выдача Заказчику рекомендаций по оптимизации режимов потребления. 1 раз в месяц.

   Заполнение журнала производства работ по ТО ИТП, включает в себя:

 - обслуживание УУУТЭ

 - обслуживание ПНС

 - обcлуживание теплообменников 
  1 раз в неделю

    Промывка теплообменников: 

    Теплообменники являются "сердцем" теплового пункта и определяют конструктивные особенности всей системы. Промывка и очистка теплообменников являются важным элементом обслуживания всего ИТП. Вода, речная или озерная, содержит соли кальция и магния. При длительной эксплуатации на стенках  узлов оборудования образуется накипь, которая ухудшает свойства теплоотдачи, и требует повышенного расхода тепловой энергии. Чтобы избежать перерасхода тепловой энергии и штрафных санкций со стороны теплоснабжающих организаций, необходима регулярная промывка пластинчатых теплообменников от накипи.  Технологии, используемые нашими специалистами для производства работ "чистка темплообменников", позволяют осуществлять эту операцию двумя способами в зависимости от конструкции теплообменника и пожеланий заказчика. Первый - химический, без разбора теплообменника; второй, более качественный, но и дорогостоящий, когда теплообменник разбирается, и каждый элемент промывается отдельно.

   Чистка теплообменников требует подбора чистящих химических реагентов в зависимости от вида отложений.

   Промывка систем отопления и, чистка теплообменников в том числе,  позволяет добиться следующих результатов:

- отопительная система служит дольше и надежнее благодаря такой профилактической работе, как промывка систем отопления,
- восстановить пропускную способность трубопроводов;
- уменьшить расход электроэнергии при транспортировке воды, потребляемой сетевыми насосами, в среднем до 20%;
- сократить до 40% расход топлива (газ, мазут, уголь) за счет удаления накипи и повышения эффективности работы теплопередающих поверхностей;
- ликвидировать отложения продуктов коррозии;
 - увеличить срок службы трубопроводов и оборудования без капитального ремонта на 15-20 лет.

   Мы предлагаем оптимальный перечень и график производимых работ по обслуживанию инженерных систем зданий.

 

   С ценами на услуги ООО”ЭЛИТ ХАУС” вы можете ознакомиться в прайс - листе или позвонить нам по телефону +7(495)771-20-89. Руководитель отдела обслуживания инженерных систем зданий: Каменцев Альберт Николаевич.